1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+15.4%
宝塚市
40.3万円/㎡
前年比+26.1%
ファミーユ宝塚寿楽荘
兵庫県宝塚市寿楽荘
/ 宝塚南口駅 徒歩9分
1991年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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2階 / 104.39㎡の場合
相場
3,099万円
29.7万円/㎡
1,198
2,466
3,733
5,001
AI査定結果
推定相場価格
3,099万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,466万円〜3,733万円
23.6万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月26日
ファミーユ宝塚寿楽荘
2,780万円（26.6万円/㎡）/ 2階 / 104.39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/17 | 2,780万円 | 26.6万円 | 2階 | 104.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 2,780万円 | 26.5万円 | 2階 | 104.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 26.5万円 | 2階 | 104.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,120万円 | 29.7万円 | 2階 | 104.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,180万円 | 30.3万円 | 2階 | 104.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,480万円 | 33.2万円 | 2階 | 104.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 3,480万円 | 33.2万円 | 2階 | 104.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 3,780万円 | 36.0万円 | 2階 | 104.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,780万円 | 36.0万円 | 2階 | 104.94㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/17 | ファミーユ宝塚寿楽荘 宝塚市寿楽荘 | 宝塚南口駅9分 | 2,780万円 | 26.6万円 | 104.39㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/29 | パラッツォ・アンビエンテ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅5分 | 3,100万円 | 29.4万円 | 105.52㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/04 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,758万円 | 22.3万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/07 | 朝日プラザ雲雀丘西 宝塚市平井山荘 | 山本駅10分 | 1,980万円 | 23.8万円 | 83.05㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/12 | エスティ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 3,280万円 | 32.2万円 | 101.9㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/03 | グランディオス松ガ丘 宝塚市花屋敷松ガ丘 | 川西能勢口駅20分 | 2,280万円 | 20.8万円 | 109.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川トウエニー・ワン 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 2,480万円 | 28.4万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川21 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/09 | ロイヤルヒル雲雀丘24 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅8分 | 2,340万円 | 22.6万円 | 103.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/12 | セントポリア仁川 宝塚市仁川旭ガ丘 | 仁川駅15分 | 2,299万円 | 24.3万円 | 94.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/10 | メゾン雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,500万円 | 27.9万円 | 125.42㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/12 | ダイアパレス宝塚クオリテージ1 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅20分 | 1,680万円 | 20.1万円 | 83.42㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%上昇、宝塚市では26.1%上昇しています。